Оценка, экспертиза и сюрвейерские услуги

Переоценка основных средств

В настоящее время, когда в процессе осуществления хозяйственной деятельности возникает необходимость определения стоимости машин и оборудования предприятий, все большей популярностью пользуется оценка оборудования с привлечением экспертов-оценщиков ведущих оценочных компаний. Такой предмет движимого имущества, как машины и оборудование, может быть собственностью как юридических лиц (компаний и предприятий), так и физических лиц.

 

Понятие оборудование в составе имущества предприятия может включать такие объекты, как машины и различные установки, технологические линии, компьютеры и оргтехнику, различные инструменты, средства связи и многое другое. Некоторые объекты движимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации.

 

Цели оценки оборудования

 

Оценка материальных активов, таких, как машины и оборудование, чаще всего производится в следующих случаях:

• когда правовые объекты вступают в хозяйственный оборот и осуществляют с оборудованием определенные хозяйственные операции;

• в случае установления, изменения или прекращения права собственника на объекты движимого имущества;

• для переоценки основных фондов предприятий;

• при ликвидации предприятий;

• для определения залоговой стоимости объекта при получении кредита;

• для определения стоимости имущества при налогообложении;

• при заключении договора страхования имущества;

• при списании изношенного или устаревшего оборудования;

• при разработке бизнес-планов и определении потенциальной привлекательности бизнеса для инвестирования.

В некоторых ситуациях заказчиком может быть поставлена не одна цель оценки, а несколько - например, для кредитного залога и для страхования.

 

Процедура оценки оборудования

 

Оценка машин и оборудования - трудоемкий процесс, который включает следующие виды работ:

• установление рыночной стоимости объектов - аналогов, представленных в настоящее время на рынке;

• установление степени износа объекта оценки в процессе эксплуатации;

• определение возможности и предполагаемой доходности от использования или продажи объекта;

• проведение комплексного анализа полученных данных и подготовка заключения об оценке рыночной стоимости объекта.

При этом оценочные работы могут проводиться или комплексно, включая все объекты движимого имущества предприятия, или отдельно - в необходимом объеме.

 

Документация, необходимая для оценки 

 

Для проведения оценки оборудования обязательно предоставить оригинал и копии правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, договор купли-продажи) и документы, подтверждающие личность заказчика для физического лица и правоустанавливающие документы юридического лица.

 

Также желательно предоставить оригиналы и копии таких документов: все данные об оцениваемом объекте - его серия и номер, марка, год выпуска; информация о заводе-изготовителе объекта; техническое состояние объекта согласно необходимой документации - масса, мощность, производительность, габариты, пробег и т.д.; основная и остаточная балансовая стоимость данного объекта - для тех, которые находятся в собственности юридических лиц; инвентаризационный номер оборудования; сведения о текущем и капитальном ремонте объекта, его консервации, замене деталей и другое.

 

В зависимости от задания, которое ставится перед оценщиком, список документов может расширяться или изменяться.

 

Стоимость услуг по оценке оборудования

 

Для качественного проведения работ по оценке машин и оборудования предприятий и организаций, а также частных лиц, следует обратиться в специальные оценочные фирмы, которые оказывают такие услуги. Для получения достоверной рыночной стоимости объекта применяются различные методы оценки, которые включают использование компьютерных баз данных, содержащих множество различной информации о ценовых, эксплуатационных, технических и экономических параметрах.

 

Также на стоимость проведения оценки оказывают влияние такие факторы, как количество объектов, тип и состав оценочных работ, полнота и достоверность полученной информации, срочность проведения работ и т.д. Стоимость оценки оборудования может колебаться от 1 500 до 10 000 рублей и более в зависимости от сложности работы. Обычно стоимость работ по оценке оборудования и механизмов рассчитывается индивидуально после осмотра объекта оценщиком и определения объемов предполагаемых работ, переговоров и получения всей необходимой информации.

 

Сроки выполнения работ по оценке

 

Сроки выполнения оценочных работ могут колебаться в зависимости от сложности задания и обычно составляют 2-3 дня.

 

В более сложных случаях при проведении мероприятий по комплексной оценке всего движимого имущества предприятия сроки могут составлять неделю и дольше, пока не будут проведены все необходимые работы, и фирма не предоставит всю документацию, в которой будет отражена полная рыночная стоимость такого объекта движимого имущества.