Оценка, экспертиза и сюрвейерские услуги

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимого имущества - один из самых востребованных видов оценки в настоящий момент. Это связано с тем, что недвижимое имущество - наиболее ликвидный актив с развитой рыночной инфраструктурой. В связи с этим недвижимость очень часто используется в качестве залога при кредитовании как физических, так и юридических лиц.

Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется под воздействием таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость определяющее значение имеет оценка коммерческой недвижимости.

 

Специалисты нашей компании оценивают различные виды недвижимого имущества:

< Здания, сооружения, передаточные устройства
< Офисные помещения
< Квартиры, жилые дома, коттеджи
< Не завершенные строительством объекты

Целями являются:

< купля-продажа
< кредитование под залог недвижимого имущества
< внесение в уставный капитал
< передача в аренду
< оптимизация налогообложения
< принятие эффективных управленческих решений и др.

 

В процессе проведения оценки наши специалисты принимают во внимание все факторы, влияющие на стоимость объекта оценки: месторасположение, состояние, функциональное назначение, особенности эксплуатации, наличие различного рода обременений, престижность и привлекательность района, транспортная доступность, наличие объектов социальной инфраструктуры, экологическая обстановка, состояние прилегающей территории и другие факторы.

 

Перечень документов, необходимых для выполнения работ по оценке объектов недвижимости:

< копия свидетельства о государственной регистрации на здания, сооружения или другой документ, подтверждающий права заказчика на объект недвижимости;
< копия документа, удостоверяющая право на земельный участок;
< копия технического паспорта или документ, подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта недвижимости;
< копия инвентарной карточки учета основных средств;
< копии договоров аренды (при их наличии);
< справка о земельном налоге и о налоге на недвижимость за текущий год.